我市二手房“带押过户”改革试点工作通过省级验收

本文转自：鄂州日报

本报讯（全媒体记者李晨通讯员周婷）10月18日，我市二手房“带押过户”不动产登记改革试点工作通过省自然资源厅专家组验收。

今年6月，我市二手房“带押过户”不动产登记改革入选全省优化营商环境先行区改革事项清单，成为全省123项先行区改革试点工作之一。

据了解，我市二手房“带押过户”模式将“转贷”不动产过户中转移、贷款审批、还贷、注销、抵押五个主要环节高度融合，实现登记与金融服务充分协同；涉及不动产登记机构的抵押权注销登记、不动产买卖转移登记、抵押权首次登记三项业务可向下兼容，任意组合联办，即群众申办全部业务，或抵押权注销登记+不动产买卖转移登记、不动产买卖转移登记+抵押权首次登记两项业务，或任意一项业务，均可办理。

为推进该项改革试点工作，市自然资源和规划局、鄂州金融监管分局紧密协作，组建工作专班，组织业务技术骨干赴省外考察学习。在充分调研、征求相关部门意见建议的基础上，借鉴外地先进经验做法，结合我市实际，六部门联合出台《鄂州市关于推进二手房“带押过户”服务模式的通知》。市不动产登记中心印发《不动产“带押过户”登记服务指南》，明确“带押过户”服务模式、办理流程、申请材料、办理时限等相关事项，设置专窗服务，实现“一窗受理、当场缴纳税费、同窗出证”。

“带押过户”模式，解决了“转贷”中卖方向原贷款银行提前还贷的资金来源问题，无需提前还贷和解除抵押就可一次性办理过户手续，既减轻了企业、群众筹集过桥资金的烦恼，降低了二手房入市门槛和流通成本，又进一步激发了二手房市场活力。截至目前，我市已办理二手房“带押过户”业务13笔，发放贷款737万元。